CHARGE.E D'ETUDES URBAINES

Contexte du stage :

La ville de Vitry traverse une période d’élaboration et de révision de ses documents cadres, notamment le PLUI, qui entrera en vigueur en 2026. Ce dernier a été l’occasion pour l’équipe municipale de réfléchir au développement global de la ville, axé prioritairement sur les grands projets d’aménagement (ZAC). Le développement du reste de la ville a été voulu plus apaisé, avec notamment l’instauration d’un périmètre d’étude couvrant une grande partie du secteur Nord-Ouest de la ville (entrée de ville).

Dans ce contexte, avec l'arrivée imminente de la ligne 15, la ville continue d'attirer de nombreux porteurs de projets, intéressés par le tissu faubourien le long des principaux axes de la ville, notamment la RD 5, tant au nord qu'au sud, ainsi que l'avenue Paul Vaillant-Couturier, un axe historique de Vitry. Ce tissu faubourien présente encore une grande capacité de mutation comme en témoignent les transformations apportées par les ZAC qui favorisent la création de « dents creuses », des espaces en friche, sous forme de parcelles étroites en lanière, souvent difficiles à aménager en raison de leur configuration.

Face à ce constat, et dans le but d’anticiper la création de ces dents creuses et de préserver la cohérence urbaine des principaux axes de la ville, la municipalité souhaite réfléchir à une stratégie adaptée à l’aide des outils d’aménagement réglementaires permettant de limiter ce phénomène. Cela pourrait inclure la mise en place d’opérations d’ensemble telles que les OAP, les secteurs de plan de masse, le permis de construire valant division (permis groupé), le lotissement… visant à anticiper et éviter l’apparition de ces espaces inutilisables.

Missions :

Dans ce contexte, le stage propose plusieurs volets de travail complémentaires, comprenant :

·       Analyse urbaine à l’échelle de la ville : Le/la stagiaire aura pour mission de réaliser un diagnostic architectural et urbain des secteurs de la ville, afin d’identifier les zones déjà caractérisées par des dents creuses ainsi que celles susceptibles de devenir des dents creuses en raison de leurs éventuelles mutations. Cela concernera particulièrement les zones UB, UD et UA du PLU, situées le long des axes principaux de la ville.

·       Travail de recherche documentaire sur les outils d’aménagement réglementaires : Le/la stagiaire effectuera une étude sur les outils réglementaires existants qui pourraient limiter la création d’espaces inutilisables dans la ville. Il/elle réalisera une analyse comparative des différents outils, en mettant en évidence les avantages et les inconvénients de chacun.

·       Intervention à l’échelle du lot : Le/la stagiaire proposera une stratégie préventive qui veille à un maillage fonctionnel entre les bâtiments, les espaces publics et les services afin de limiter la création d'espaces sous-exploités ou vacants, tout en proposant des solutions architecturales pour valoriser les dents creuses déjà présentes.

Pour ce stage, le/la stagiaire sera encadré(e) et accompagné(e) par la chargée d'études urbaines et prospective, et collaborera avec l'ensemble du service d'études urbaines et planification ainsi qu'avec les autres directions de la ville.